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安置型商品房可以買賣嗎

知識 更新时间:2024-11-30 18:31:53

  安置型商品房可以買賣。

  所謂拆遷安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶,該類房屋的買賣除受法律、法規的規範之外,還受地方政府政策的約束,所以和一般的商品房交易有很大的不同。

  但如果拆遷安置房取得房權,并且沒有規定限制對外出售,或者限制轉讓的期限已滿,這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什麼區别,這樣的安置房可以買賣。

  但是要注意,沒有産權證的拆遷安置房,或者産權證5年内限制轉讓的拆遷安置房,從簽訂合同到将來辦理産權轉移的時間漫長,不确定因素比較多,購買時候要注意。

  還要注意無産權的拆遷安置房,可能因其他原因導緻無法辦理産權證。

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