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哪些房子不能辦理按揭貸款

知識 更新时间:2025-02-22 03:31:45

  針對這一問題,律師表示,在買房之前一定要了解清楚。不能貸款的房屋有:

  (1)沒有房産證的;

  (2)舊城改造内的房屋;當地房管部門已經封檔,不能辦理抵押登記;

  (3)土地使用權已抵押的房屋;

  (4)已經被依法查封凍結的房屋。

  貸款比較困難的房屋有:

  (1)集體土地上的房屋;

  (2)房齡很老的房屋,一般超過30年的房子就不能貸款了,有些甚至都屬于危房。

  法律依據:

  《住房公積金管理條例》第二十六條,繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日内作出準予貸款或者不準貸款的決定,并通知申請人;準予貸款的,由受委托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。

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