房子不懂保溫/保濕，何談舒适？

房子不懂恒潔/恒靜，何談生活？

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在江核，有這樣一個江景豪宅，“ 五恒科技系統、金屬一體闆外立面、層高3.15米、中鐵建物業...”，号稱江核新封面，還沒了解過？！

中國鐵建花語天境，已正式開售的建面約143㎡、168㎡升級裝修樣闆間，一起來看看江核首個五恒科技住宅，品質有多抗打！！

1、根據規劃，花語天境将打造4棟24-25F高層住宅，可售房源約300套，戶型建面約143-168㎡，層高約3.15米，窗牆比較高，居住舒适感不錯。

2、正在熱銷中！首開1、3号樓，共192套房源，全裝修交付，科技住宅，其中1号樓143、168㎡戶型各占一半，3号樓戶型均是143㎡，兩梯兩戶。

3、主力戶型全四房兩衛設計，建面約143、168㎡，銷許均價39996元/㎡（另有約3800元/m²的裝修包），總價預計600萬起步，上市後将直接刷新江核房價天花闆！

4、升級裝修配備“五恒科技系統”（恒溫、恒濕、恒靜、恒潔、恒氧），是江北新區首個五恒科技住宅，并采取江水源熱泵，更加健康舒适，環保節能。外立面金屬一體闆，窗牆比高，陽台、房間窗戶都采用三玻兩腔隔音隔熱玻璃。

5、項目除住宅外，還将打造14萬方的商辦産品，樓頂有天台花園的設計，建築最高達到150米，未來預計中鐵華中區域總部将入駐。

項目前身是NO.新區2021G19地塊，2021年9月土拍，被中鐵建以底價競得，成交總價16.8億，毛坯限價3.8萬/㎡，打造成集住宅、公寓、商業、總部辦公基地于一體的城市綜合體。

戶型設計：

建面約143㎡ 四室兩廳兩衛：四開間朝南，采光、通風良好；超大客廳，雙陽台設計，活動空間充足；L型廚房，操作靈活，儲物空間足夠；整體格局方正，南北通透；主卧套房設計，配備獨立衛浴，帶浴缸。

建面約168㎡ 四室兩廳兩衛

同樣是四開間朝南，與143㎡的戶型基本一緻，室内空間比143㎡大一些，且餐廳空間更加充足；超大的雙陽台，增加了更多的生活可能性；主卧套房設計，配備獨立衛浴。

此次公開了建面約143㎡和168㎡兩種戶型樣闆間，先不說别的，炎炎夏日，樣闆間竟然不開空調？但室内卻非常涼快，沒錯，樣闆間打造了傳說中的五恒科技系統，每個房間都鋪設毛細管網系統（除了廚房和陽台），即無出風感，也不悶氣，體感柔和舒适。這樣的沉浸式高級體驗，隻怕是江核絕無僅有的！

建面約143㎡升級裝修樣闆間，配置簡約版，買房人可以清晰簡潔看到交付效果。主要來看看建面約168㎡升級裝修樣闆間，不僅生活體驗感強大，空間尺度也是絕絕子！

從入戶門開始，細節就很到位了，春天牌鋼木複合裝甲子母門，配備飛利浦牌五合一智能門鎖（指紋 人臉識别 密碼 機械鑰匙 App），安全又方便。入戶處配置了便捷式挂鈎，貼心設計生活便利，未來購物回家時方便擺放雨傘、鑰匙等物品。

（168㎡樣闆間實拍圖）

獨立入戶玄關，空間大，儲物功能強，有應急燈，後期交付贈送儲物櫃。整體外圍金屬包邊，極具線條感，内置的鞋櫃精靈具有除臭、除濕、除菌的功能、可調節高度的收納櫃闆，底部懸空設計，既方便換鞋又方便打掃。

（168㎡樣闆間實拍圖）

建面約168㎡客廳，開間約4.9米客廳，長約8米左右、寬約1.8米；建面約143㎡客廳開間約4.3米，陽台長約7.1米、寬1.6米；客廳背景牆采用格栅，簡約、寬敞、藝術感強！

（168㎡樣闆間實拍圖）

餐客廳采用LDK一體化，南北完全通透，大理石地面通鋪至陽台，視覺很震撼！餐客廳吊頂采用懸浮吊頂，軌道磁吸燈代替原本老式的主吊燈，無主燈設計見光不見燈。後期交付後，可根據裝修設計對亮度的需求靈活調節位置和亮度，營造高級的氛圍感。

（168㎡樣闆間實拍圖）

U 型廚房設計，2-3 人同時操作不會顯得擁擠。廚房鋁合金鋼化玻璃移門，高雅灰玻厚度約4.5cm，開間約1.6米，且廚房配備博洛尼整體櫥櫃，櫃門6面烤漆，頂部贈送充足的儲物櫃，增加收納空間。

（168㎡樣闆間實拍圖）

在廚具品牌方面，采用德格的油煙機、竈台和洗碗機，水槽是花崗岩材質，超高硬度耐腐蝕，抽拉式水龍頭，360度旋轉，無死角清洗；歐琳的洗碗機，垃圾處理器等，都是高端一線品牌。

（168㎡樣闆間實拍圖）

客衛是三段式衛浴，幹濕分離設計，鏡櫃270°可調節，岩闆台面，這個在市場面價格是一般石英石台面成本的兩倍。洗澡間帶飄窗，對于老人和小孩很友好；懸浮式馬桶，方便清潔打掃。

（168㎡樣闆間實拍圖）

值得注意的是，作為五恒科技住宅，在打造恒靜方面，采用吉博力的同層排水裝置，具有不臭、不堵、不漏、不吵的優勢。置業顧問還特别提醒：交付時衛生間牆面鋪設有科技系統毛細管網，砸牆是需要聯系物業來檢測位置，以免造成損失。

主卧套房設計，贈送L型衣櫃，櫃門為定制灰度安全防爆玻璃，内置感應式燈條；卧室裡面是德爾實木複合地闆，全屋不鏽鋼踢腳線，提升整體質感。

（168㎡樣闆間實拍圖）

主衛配置智能魔鏡，手機APP内可操作除霧、播放音樂、天氣預報等功能，相信未來會獲得很多女主人的芳心！還配置了漢斯格雅的沐浴五金配件，杜拉維特的懸浮式智能馬桶，打造了儲物壁龛，并且168㎡的戶型主衛配置了浴缸，還帶一個實用的小飄窗！

（168㎡樣闆間實拍圖）

全屋照明品牌為西頓燈具，具有配光好、散熱性好、防眩目的優勢。除此之外，還配置了智能化系統，客餐廳可以實現一鍵燈控，根據需求設置不同場景的照明體驗，如：觀影模式、會客模式、用餐模式等；客餐廳的電動窗簾解放雙手，以及溫濕度感應裝置，五恒科技系統實時監控房間空氣質量和濕度狀态。

建面約143㎡樣闆間實景圖：

（143㎡樣闆間實景圖）

建面143/168㎡升級裝修包裝标參考，升級裝修包價格3800元/㎡。

中國鐵建花語天境，打造4棟24-25F高層住宅，可售房源約300套，戶型建面約143-168㎡，層高約3.15米，江核目前最高層高。區位優越、品牌實力強、産品力佳，打造江核新标杆，刷新江北新封面！位于江核新金融中心闆塊，近距離享受江核最繁華的配套，旁邊就是在建的江北地下城和江北第一高樓，距離濱江公園約400米。

由品牌央企--中國鐵建 獨立開發，中國鐵建目前在南京已經陸續打造了7個标杆作品，花語天境與花語江南，同是“語系”高端産品系列，南北呼應；另外花語熙岸府、保利天地、青秀城、原香頌、新悅光年、未來城等，品質可見，實力強勁。

交通方面：附近有規劃的地鐵15号線沙灘廣場站、地鐵4号線北延線濱江站，可乘坐多條公交線路到達周邊配套，接駁全城。自駕出發可通過浦口大道，長江隧道、江北快速路，通達新街口、江北核心商圈；也可通過橫江大道，到達南京江心洲長江大橋，南京江心洲長江隧道，直達河西商圈，河西兒童醫院。

商業方面：闆塊内未來有江北新金融中心，集辦公、商業等群體，還有江北地下城（在建）、華潤萬象商業（在建）等諸多商業綜合體。目前浦口萬彙城，澳林廣場，蘇甯環球商貿城，江北虹悅城等均已開業，可滿足日常購物需求。

江北地下城效果圖

教育方面：周邊教育資源豐富，地塊正對綠地工農紅軍小學，周邊還有南京一中江北分校，南京托馬斯實驗學校，金地皇家文法學院等市内名校，以及多個規劃中的小學和幼兒園用地，基本可滿足教育需求。

醫療方面：周邊有江蘇省腫瘤醫院，鼓樓醫院江北國際分院，以及江北國際健康城城未來規劃的醫療資源，可以滿足基本的看病需求。并且過江之後可到達河西兒童醫院，明基醫院等。

自然環境方面：距離濱江公園約400米，一線江景。闆塊内還有揚子江會議中心，江北圖書館，南京美術館新館，青奧體育公園，江北市民中心老山國家森林公園，青龍綠帶，啟龍親江公園，飛龍麗景公園，龍德養生花園，明龍園藝遊園，瑞龍郊野公園等。

花語天境毛坯限價3.8萬/㎡，建面約143㎡的入門戶型，上車門檻總價約600萬起步（含包）。

與項目一街之隔便是綠地海悅（已售罄）、揚子江金茂悅，目前揚子江金茂悅住宅房源前期已售罄，目前公寓在售，住宅暫無加推計劃。花語天境的上市，正好彌補了周邊新房住宅空缺。

周邊二手房，華潤國際社區二手房挂牌價約4.3萬/㎡；正榮潤錦城，正榮潤江城，兩盤最新二手房挂牌價均為4.5萬/㎡；綠地海悅二手房挂牌價約4.2萬/㎡，雅居樂濱江國際二手房挂牌價約4.5萬/㎡ 。通過咨詢周邊二手房中介了解到，實際的成交單價約4萬-4.4萬元/㎡，目前周邊的二手房市場整體表現還可以。

總的來說，品質上，中國鐵建作為央企，首先資金實力毋庸置疑；其次品質上有保障，已經打造的花語熙岸府、花語江南等作品，非常穩。配套上，不僅有全面的市政配套、密集的交通網絡以及集中的教育資源，而且江核闆塊自身的規劃完善，配套豐富，發展不可估量。

打算落戶江北的自住改善客群，央企 五恒科技住宅 高标配置，戶型空間大，花語天境是一個不錯的選擇；投資客群目前其實更關注的是以後二手房的接盤問題，這個項目靠近新金融中心，品質高，優勢大，可根據個人投資需求謹慎選擇。

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