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買房多久能拿到房産證

知識更新时间:2024-06-10 18:02:26

　　根據相關法律規範，購買房屋，開發商需要在房間交付的90天之内辦理房産證，《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件适用法律若幹問題的解釋》第十八條：由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任，因此開發商逾期辦理房産證是違約行為，需要支付違約金。有些開發商可能因為早期手續不全或者是因為消防等竣工不合格、還存在抵押土地等原因導緻房産證沒有辦理下來。如果開發商沒有按照規範辦理房産證，業主可以通過協商、起訴等方式規範開發商辦理房産證。房産證是保障房屋權利人合法權益，房屋權利人合法權益是指權利人依法對自己房産享有占有、使用、受益跟處分權利。這種權利隻有在權利人向政府房地産行政主管機關進行了産權登記，并領取了房屋産權證書之後才正式生效，受國家法律保護。

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