首房首貸首付2成，商貸利率4.25%。

随着商貸利率和首付的不斷下調，大家購房的心又開始蠢蠢欲動。尤其對那些首次置業客群來說，政策的天平也愈加向他們傾斜，當下就是購房好時機。

綜合當前的江陰房價，雖然做到2成首付可以減輕購房壓力，但在月供方面卻是不敢想象的。在這種情況下，小戶型房子成了首次置業客群的熱門選擇。

鑒于近期陸陸續續就有網民前來咨詢，購買首套住房，有哪些小戶型項目、首付三四十萬的項目可以推薦？

所以，510小編今天的主題就是給大家介紹幾個主城區及近郊有115㎡及以下的小戶型，首付三四十萬左右，月供也在合理範圍内的項目，總有一款适合您~~

星河國際三期

上榜理由：大型社區 家門口的學校

（項目樓棟圖）

項目介紹：星河國際現在主要在售其三期，建有4棟高層、2棟小高層住宅，交付标準均為精裝，高層戶型為106、139、170㎡，小高層戶型為143㎡。

項目位置：城東街道秦望山路東、濱江東路南、定山路西、要塞路北

最新動态：星河國際三期主推106、139戶型，價格1.7萬元/㎡左右；143、170㎡戶型價格在1.9-2萬元/㎡左右。

星河國際是一個集住宅、商業、辦公、星級酒店為一體的GLOBE現代國際化城市都會體。

本身這個項目距離城東已有的老牌商業配套——印象彙就比較近，而且商圈周邊分布着大量的辦公場所，生活配套豐富。

再有自身配套的加持，可以說是大城東闆塊的“頂梁柱”所在。

（學校分布圖）

此外，項目周邊分布有三大學校，分别是濱江實驗學校、英禾國際學校以及項目自身要求配建的菁英幼兒園。

這樣的教育資源配置，滿足了從幼兒園到初中的就學需求，而且最為關鍵的是，這幾個學校距離項目都非常的近，可以說步行即可到達，都是地地道道的“家門口的學校”。

可以這麼說，星河國際這個項目，将外部城東闆塊的配套，與自身項目的内部配套相結合，把項目自身定義成一個闆塊、一個大型社區。這樣的項目，相信肯定是不少置業者所心儀的。

那入手星河國際三期一個小戶型首付大概需要多少呢？510小編就拿106㎡、17000元/㎡的單價給大家計算~~

（106㎡戶型圖）

高層戶型：106㎡

戶型單價：17000元/㎡

戶型總價：180.2萬元

首付（2成）：36.04萬元

貸款額度：144.16萬元

月供（利率4.25%，30年）：7092元

這樣一個既能自給自足，又同時享受城東齊全配套的優質項目，僅要準備36萬的首付即可入手一套小戶型，可以說非常nice了~~

四十萬不到的首付在當下的購房行情裡，算得上是非常低的了，此時不出手，您更待何時呢？

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華潤置地江灣城

上榜理由：央企背書 南菁教育資源

（項目樓棟圖）

項目介紹：華潤置地江灣城共分為A、B、C、D、E五個部分，目前主要在售的是C、D部分。C部分建有10棟洋房、7棟高層，D部分建有7棟洋房、6棟高層住宅。洋房戶型均為121、143、165㎡，高層戶型均為103、113、123㎡。

項目位置：澄江街道通渡路東、西橫河南、通江路西、毗陵路北

最新動态：華潤置地江灣城D地塊主要在售精裝洋房2、3、7、10、11号樓，精裝高層6、9、14、16号樓；C地塊主要在售精裝洋房2、8、13、14号樓，精裝高層19号樓。洋房戶型均為121、143、165㎡，高層戶型均為103、113、123㎡。精裝洋房價格1.9-2.1萬元/㎡，精裝高層價格1.7-1.8萬元/㎡。

（南菁高級中學實驗學校城西校區效果圖）

南菁高級中學實驗學校（城西校區）落址城西的消息一經爆出，華潤置地江灣城這個項目就直接火了，每天售樓處的客戶絡繹不絕~~

除了教育資源外，華潤置地江灣城“央企背書”的優勢也很有吸引力。畢竟在這個并不是很“安定”的樓市大環境下，央企往往意味着更加雄厚的資金實力、更強的社會責任感和品牌信譽保證，更加嚴格細緻的質量把控，以及更為優越的穿越市場周期、保持堅挺的能力......

央企的“兌現能力”毋庸置疑，再有優質教育資源的加持，誰還不想來一套華潤置地江灣城的房子呢？

别着急，510小編這就以17000元/㎡單價計算一下103㎡的戶型首付是多少，月供是多少~~

（103㎡戶型圖）

高層戶型：103㎡

戶型單價：17000元/㎡

戶型總價：175.1萬元

首付（2成）：35.02萬元

貸款額度：140.08萬元

月供（利率4.25%，30年）：6891元

華潤置地江灣城，當前炙手可熱的紅盤，隻需35萬的首付就能入手一套小戶型，還能享受優質的教育資源。

除此之外，項目所在的運河闆塊，未來的發展有很大的想象空間：距錫澄運河風光帶的旖旎風光咫尺之遙。

另外，作為錫澄運河的配套橋梁，項目距離塘前路橋和毗陵路橋也是非常近的，有了橋梁的紐帶作用，華潤置地江灣城坐享南門八佰伴、人民路步行街、萬達等醇熟商圈，生活方便、快捷，很是不錯~

旭輝運河公元二期

上榜理由：超高性價比 戶型設計超前

（項目樓棟圖）

項目介紹：旭輝運河公元現在主力其二期，建有3棟小高層、5棟高層，均為精裝交付。小高層戶型有115、143㎡兩種，高層戶型有115、135㎡兩種。

項目位置：澄江街道規劃道路東、通江路西、西園路南、西橫河北

最新動态：旭輝運河公元二期精裝小高層143㎡戶型正在清盤中，均價1.8萬元/㎡；主力在售16号樓精裝高層，戶型為115、135㎡，均價1.6萬元/㎡。

當下購房“穩”字當頭的大背景下，無論是旭輝本身的品牌實力還是其在江陰的口碑，購入旭輝運河公元都是比較穩妥的選擇。

其次，項目選址運河闆塊，毗鄰錫澄運河公園，是飯後休閑的好去處；項目不遠處的跨錫澄運河橋梁——塘前路橋也在有序推進中，建成後可與老城區無縫連接，到南門商圈十分方便。

值得稱道的是，旭輝的戶型設計一直緊跟時代潮流，二期戶型更是在一期的基礎上做了升級、改善，居住舒适度更高。

那入手一套旭輝運河公元的精裝房，大概需要多少首付呢？下面，510小編就以16000元/㎡的精裝高層 價格計算115㎡的首付要多少~~

（115㎡戶型圖）

高層戶型：115㎡

戶型單價：16000元/㎡

戶型總價：184萬元

首付（2成）：36.8萬元

貸款額度：147.2萬元

月供（利率4.25%，30年）：7241元

36.8萬的首付，即可入手一套旭輝運河公元這樣的“穩妥”項目，月供7241元。

這樣的首付和月供，對一個家庭來說，壓力一般，還能承受得起。如果是新婚小夫妻或者是單胎家庭的，可以重點考慮一下~~

格林雲著·雲麓

上榜理由：萬達商圈 99㎡小戶型

（項目樓棟圖）

項目介紹：格林雲著·雲麓， 建有3棟高層、6棟洋房，交付标準為毛坯 精裝。 洋房戶型為126、142㎡，高層戶型為99、116、134㎡。

項目位置：夏港街道夏港河東、五星路南、育才路西、萬安路北

最新動态：格林雲著·雲麓主要在售4、12号樓毛坯高層和2号樓毛坯洋房。其中：高層戶型為99、116㎡，毛坯高層均價1.1萬元/㎡起；洋房戶型為126㎡，毛坯洋房均價1.2萬元/㎡起。

作為城西的延伸版塊，格林雲著·雲麓坐享萬達商圈的醇熟配套。在如今交通便利的情況下，吃完飯到萬達逛逛都是輕輕松松就能得到滿足的~~

而且，項目周邊的第二過江通道正在緊鑼密鼓的施工當中，待其建好後，将給業主們帶來交通上的便利~~

（99㎡戶型圖）

高層戶型：99㎡

戶型單價：11000元/㎡

戶型總價：108.9萬元

首付（2成）：21.78萬元

貸款額度：87.12萬元

月供（首付2成，利率4.25%）：4286元

萬達商圈内的優質好房，入手一套99㎡的小戶型，首付隻要22萬不到，這在當下的行情中，可以稱得上是“白菜價”啦，簡直是不可思議~~

月供方面隻要4000 ，這對一個家庭來說，小case，輕松購房無壓力，您還等什麼呢？

想要購買更多城西的房子，請找江陰房産咨詢師——510可可。

原來，首付三四十萬竟還有這麼多項目可選。首次置業的客群們，您們的購房春天已到，趁着政策利好，趁着優惠力度空前，房子趕緊買起來吧~~

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因為篇幅有限，今天的項目推薦介紹到這裡就結束啦！此篇文章隻涉及到部分項目，如果大家還有想了解的項目，歡迎在下方留言，510小編下次再給大家補上~~

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