個人住房貸款是否需要擔保人,是銀行根據貸款人的資信條件,對照審批大綱進行審批,如果貸款人本身的條件不足時,才會要求提供擔保人的。
相關背景:
1、擔保人一般要求連帶擔保。也就是說,在貸款人無法償還貸款的情況下,擔保人必須履行擔保責任,償還本息。在房地産行情變動趨勢未明的情況下,抵押品本身并非充分的還款保證。
2、除了企事業單位工作人員以外,醫生、教師或知名大型上市公司、外資企業的中高層管理人員、正式員工有良好的信用記錄也可以,但說到底要銀行認可。
3、從辦理按揭到房産證辦理完成這段時間是需要擔保的,但擔保一般是由開發商承擔的,不會找個人擔保的;
房産證辦理後就不需要任何擔保的,直接抵押房産證就行了;辦理按揭會要求提供一個本地戶口的聯系人的,但這不是擔保,僅僅是一個聯系人。
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