有的開發商為了保證小區的環境是不允許住宅底商做餐飲的,在選擇做餐飲之前先了解一下開發商的規定,若沒有合同中規定,且底層原本就是被規劃為商業用途,則無法對其進行限制。但是,餐飲活動嚴重影響了居民日常生活,可以去環保部門投訴,通過手段解決。餐飲也分為很多種,有的油煙很重,要清楚你的餐飲屬于那種餐飲,是否屬于重油煙的、淡油煙的、無油煙的,因為餐飲行業還要經過衛生部門、環保部門、工商部門等審批。底商是指住宅的第一層、第二層,一般住宅特别是高層住宅的第一層、第二層銷售都較為困難,其價位也較其他層位低,開發商通過轉向做底商,價格可以賣得更好,同時小區的商業配套也得以解決。市場上,大盤社區因為有多而穩定的住戶,商鋪的經營勝算相對較高,投資風險相對小一些,其底商率先得到投資者青睐。
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