開發商繳納房産稅如何計算?開發商自己開發準備出售的房産不征房産稅,開發商自用的房産按賬面價值減免30%後按1.2%的比率征收,出租的房産按租金的12%征收,我來為大家講解一下關于開發商繳納房産稅如何計算?跟着小編一起來看一看吧!
開發商自己開發準備出售的房産不征房産稅,開發商自用的房産按賬面價值減免30%後按1.2%的比率征收,出租的房産按租金的12%征收。
按房産原值一次減除30%後的餘值計算。其計算公式為:年應納稅額=房産原值×(1-30%)×1.2%。
按租金收入計算,其計算公式為:年應納稅額=年租金收入×适用稅率(l2%)。
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