購買二手房規定是房主交營業稅,實際生活中,都是由買方繳納。
營業稅,是對在我國境内提供應稅勞務、轉讓無形資産或銷售不動産的單位和個人,就其所取得的營業額征收的一種稅。營業稅屬于流轉稅制中的一個主要稅種。國家營業稅暫行條例規定,單位和個人銷售不動産,按成交價格征收5.55%的營業稅。
二手房交易中,營業稅:稅率為5.55%,房産證或契稅票滿兩年,出售時即可免征營業稅;非普通住房,滿兩年征收差額營業稅。規定是由賣方繳納的,應該由出讓方即是賣方交納,但是現在房子屬于賣方市場,賣方一般不管任何附加費用,所以常常把營業稅或者中介費加在買方身上,也就是所謂的實收價格。即使賣方同意出納自己的費用,也會把這部分費用加在房子的總價上。其實都是一樣的。
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