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婚後房屋财産到底該怎麼分配

知識 更新时间:2024-07-28 06:25:45

  夫妻在婚姻關系存續期間共同購買、共同建造的房屋,或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋,是夫妻共有房屋,離婚時應作為夫妻共同财産分割。根據《婚姻法解釋(二)》第20條規定:雙方對夫妻共同财産中房屋價值及歸屬無法達成協議時,人民法院按以下情形分别處理:

  1、雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的,應當準許。

  2、一方主張房屋所有權的,由評估機構按市場價格對房屋作出評估,取得房屋所有權的一方應當給予另一方補償。

  3、雙方均不主張房屋所有權的,根據當事人的申請拍賣房屋,就所得價款進行分割。

  司法實踐的通常做法是:共有房屋能實際分割使用的,可以分割使用。對不能分割使用的,可以作價分給一方,另一方取得補償。在确定房屋分給哪方時,應考慮雙方住房情況、照顧撫養子女的一方。在雙方條件等同的情況下,應照顧女方。

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