從别人手中買期房,隻要購房者與開發商簽訂了預售合同,并在房地産管理機關進行了預售登記後就可以進行轉讓。操作為:
1、訂購單轉讓,一般是上家用少量資金将房子先訂購,然後把房子放在房産中介挂牌出售,表明要将其訂購該房屋的購買權轉讓給第三人。如果有人要購買,買賣雙方先簽訂協議書,然後再一起前往開發商處将訂購單的購買方名字變換為下家,待開發商與下家簽訂了預售合同後,中介公司便會将轉讓價款支付給上家。
2、辦理進退戶手續,上家先支付一筆首付款,與開發商簽訂預售合同後,将房屋在中介公司挂牌。雙方簽訂轉讓房屋的協議書後,由上家與開發商簽訂解除合同的退戶同意書,并前往交易中心辦理退戶手續。然後,下家與開發商簽訂新的預售合同,并送往交易中心備案登記,最後下家将轉讓價款交付給上家。
3、上家與下家簽訂出售協議書,要是可以交房則先行交房,但不辦理相關的手續,等上家的産權證辦出以後雙方再進行交易。
更多精彩资讯请关注tft每日頭條,我们将持续为您更新最新资讯!