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買一手房要交哪些稅

知識 更新时间:2024-06-11 17:00:53

  以下是買一手房需要繳納的稅款詳情:

  (1)契稅:對于普通住房面積在90平方米以下,且為家庭唯一住房的,契稅按1%的減征率征收。普通住房90-144平方米為1.5%,超過144平方米為3%,非住宅為3%。契稅通常與首付款一起繳納,由開發商代收。繳納相關費用後,開發商将開具正式購房發票;

  (2)印花稅:在訂立合同時就直接繳納,總房款的0.05%,一般跟首付款一起繳,以便于開發商統一辦理合同登記和房産證;

  (3)銀行按揭費用:如果辦理按揭貸款,簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用,商業貸款的收費項目,各銀行間有細微的差别;

  (4)大修基金:購房款的2%-3%是公共設施、共用設備(涉及房屋共有部分如外牆、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。物業管理費:從領房日算起,以購房人驗收房屋合格的日開始計算。

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