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房産抵押需要哪些手續

知識 更新时间:2024-12-29 20:16:40

  1、第一步:首先貸款申請人需要向銀行相關登記部門提出房屋抵押貸款申請,同時相關證明材料也需遞交,比如必須提供身份證件、居住地證明、戶口本及婚姻證明等相關材料。

  2、第二步:相關房屋評估部門将對房子進行估價評估,以确定可信貸款的額度。屆時需要貸款申請人提供房屋産權證以及相關資産狀況證明。如果抵押貸款申請人以他人房産作抵押,則需要提供房産權屬人身份證、婚姻狀況證明以及同意抵押的書面證明。

  3、第三步:經過對房屋評估之後,如果符合相關規定和要求時,銀行将出面與貸款申請人簽署抵押合同,并辦理抵押登記手續。

  4、第四步:抵押登陸手續辦理完成後,銀行将正式發放貸款,抵押貸款人将按抵押合同定期歸還貸款本息。

  5、第五步:通常房屋抵押貸款的還款方式為:個人消費貸款一般是等額本息還款,15年貸款期限。個人經營性貸款分為等額本息和先息後本兩種。貸款期限分别為15年和1年。當在規定的年限内還清貸款本息後,就辦理撤貸手續。

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