套内建築面積和使用面積區别在于建築面積包含使用面積,還包含公攤面積,是房屋房産證上顯示的購買面積。而使用面積是指住宅中以戶(套)為單位的分戶(套)門内全部可供使用的空間的水平投影面積。
套内使用面積、建築面積都隻建築專業名詞,在購房時運用較多。一般來說,在購買新房時,購房者首要了解的就是該房的套内使用面積和建築面積。
使用面積從字面意思上即可理解為戶主真正所使用的面積。專業的說法是指建築物各層平面中直接為生産或生活使用的淨面積之和。計算住宅使用面積,可以比較直觀地反應住宅的使用狀況,但在住宅買賣中一般不采用使用面積來計算價格。建築面積大于使用面積,它是在使用面積的基礎上還加上了牆體所占用的面積。專業的說法是指住宅建築外牆勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和。在房屋買賣中開放商就是以建築面積來計算價格。
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