如果小區房70年産權到期的話,由于是屬于住宅建設用地,根據我國法律規定,住宅建設用地使用期限屆滿,是可以自動續期的。但是要注意要申請土地使用者續期的,需要重新簽訂合同,并且支付土地使用權出讓金,并辦理登記。因此,一旦小區房的産權到期,就盡快及時去辦理續期手續。
法律依據:根據我國《物權法》第一百四十九條規定:住宅建設用地使用期限屆滿,可以自動續期。土地上的房屋和其他不動産,有約定的,按照約定辦理;沒有約定或者約定不明确的,依照法律、行政法規的規定辦理。
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