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商業寫字樓要交房産稅嗎

知識 更新时间:2025-02-11 13:36:27

  隻要是商業用房,都有房産稅,所以商業寫字樓要交房産稅。房産稅的征稅對象是房産。所謂房産,是指有屋面和圍護結構,能夠遮風避雨,可供人們在其中生産、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建築物如圍牆、暖房、水塔、煙囪、室外遊泳池等不屬于房産。由于房地産開發企業開發的商業房産在出售前,對房地産開發企業而言是一種産品,因此,對房地産開發企業建造的商業房産,在售出前,不征收房産稅;但對售出前房地産開發企業已使用或出租、出借的商業房産應按規定征收房産稅。房産稅由産權所有人繳納。産權出典的,由承典人繳納。産權所有人、承典人不在房産所在地的,或者産權未确定及租典糾紛未解決的,由房産代管人或使用人繳納。因此,上述産權所有人,經營管理單位、承典人、房産代管人或者使用人,統稱房産稅的納稅人。

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