一般繳納定金認購開發商的物業,并簽訂“認購協議書”後7天内繳納首期房款,同時簽訂《商品房買賣合同》,此時,認購協議作廢。之後交齊按揭所需材料,即向銀行申請按揭貸款,銀行審批合格,且與簽訂《按揭抵押貸款合同》,貸款放下後一個月即開始月供。
買期房的優點:
買期房的優點
1、由于先期就購買,利于選擇戶型和位置。買的是未竣工的房子,銷售工作剛剛展開,一般開發商所能提供的較多的房源,朝向好的戶型也在其中,購房者就有了大量的選擇餘地。
2、買期房貸款最多可以達房價的70%。
3、期房的價格一般比現房價格優惠,房地産開發商對于一個房屋的開發一般需要二至三年的時間,甚至更長。為了及時收回資金,增加資金利用率和減少資金壓力,在銷售期房時讓利。
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