7月1日，蘇州上線了“購房資格核查平台”，以前需要花三五個工作日才能查明白購房者是不是被限購的信息，現在隻需要三十秒左右就能查得一清二楚。
這個消息雖然簡單，其中卻蘊含着非常深遠的意義。
在“核查平台”上線之前，在蘇州買房，要判斷購房者是否有購房資格，一份合同要同時發給全蘇州市的各個區域（十個闆塊）共同審核，協助調查購房者是否在該區域擁有房産，擁有幾套。
我們都知道，不管什麼事情，需要協助調查，這裡邊的溝通成本和時間成本就會成指數級增加。
而平台上線主要是将蘇州各個區域的數據庫打通，一個平台可以直接查詢全市所有區域的房産占有情況，所以才能極大地縮短了信息核查的時間周期。
但是它對房地産市場影響深遠在哪裡呢？
看起來，這好像隻是個查限購的小工具，并不存在更多功能了啊。
我們可以從更根本的層次思考，這個所謂隻用來查限購的平台，它所依賴的數據庫，這個打通全市數據的數據庫，具備着非同凡響的裡程碑意義。
我們都知道，這幾年以來，中央一直雖然并沒有開始征收“房産稅”，但是每年兩會都會提及“房産稅”，要麼是“穩步推進”房産稅的進程，要麼是“穩妥推進”房産稅的進程。
為什麼一直以來中央屢屢提及房産稅，卻一直沒落地？
正是因為房産有着地區地域的限制，每個城市的房管局數據儲存形式，表現形式，都有非常大的不同。就以蘇州為例，各區的數據都被保存在各區自己的數據庫裡，之前并沒有将它們連通起來。之前要查一個家庭擁有幾套房，是否限購，都要三到五天去核查。那要檢查一個家庭是否需要繳納房産稅，同樣也需要三到五天去核查這個家庭到底擁有幾套房，多大面積……
這裡面的時間成本可以說是個天文數字，就算将全國所有人拿去做這項工作，可能都難以承受。
雖然房産稅沒有落地，并不僅僅是這方面的原因，但是不得不說，不解決這個問題，房産稅落地的條件是完全不成熟的。
現在蘇州上線的“核查平台”，既然能在三十秒内查清楚購房者的限購情況，同樣能夠三十秒内計算出每個家庭是否需要繳納房産稅，需要繳納多少房産稅……
可以說，蘇州已經具備房産稅落地的條件，達摩克利斯之劍已然高高懸起，何時落下？
也許還需要等到全國大部分城市都具備這樣的數據互通平台，才會水到渠成。
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