商業公寓能拿到房産證嗎,說明如下:
商業公寓能拿到房産證。商業用地的土地使用分類為商服用地,房屋用途為旅(賓)館,公寓産權土地使用年限為40年。
相關說明:
1、公寓的特殊性在于按照公寓式或者單元式房型進行設計建造,但其本質上仍是酒店,不屬于住宅,按照相關規定不得分套銷售。
2、公寓提供酒店管家級服務,提供酒店式的商務服務、保潔服務、物業管理、租賃管理。用戶可以像購買普通住宅一樣用于自住,又可以交由大廈以酒店的形式出租。
3、公寓項目在産品設計時就考慮以工作為主,所以在空間分割上比傳統的公寓具有更大的靈活性。建築設計的創新和工程技術的全面應用,也給了該類物業更大的發揮空間。因此市場出現了分割自如、大小随意的項目,小到20-30㎡大到一層樓。
4、一般來說,公寓可以分為商住、商務及新生代公寓三種類型,所在土地的性質不同,房子的産權也有所差别,大家可以根據自己的需求來選擇适合自己的房子。
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