29日，鄭州多位市民在河南商報記者陪你去辦事兒後台留言反映稱：一家名為“鴻豔”的房屋托管公司跑路，緻使他們繳納一年房租、入住還不到一個月的房屋被房東催搬。

而更令投訴人聶先生吃驚的是，這家托管公司從房東那拿房源時，給對方的2600元/月的租金，而轉租給他們才1700元/月。

聶先生及多位投訴人稱，他們給托管公司交錢是一交一年或半年，而托管公司給房東則是一交3個月，托管公司賺取總租金的差額跑路，“這不是明擺着詐騙嗎”?

事件

大學生被托管公司坑慘 剛住一個月被房東催搬

一周前，剛租到新房的李先生因為房間未安裝空調的問題，聯系托管公司詢問進展，可微信與業務員語音，發現自己被對方拉黑，而撥打對方電話，也處于關機狀态。

“這剛交完錢，不會出啥問題吧?”李先生心有顧慮，便到”鄭州鴻豔房地産營銷策劃有限公司“的辦公地址尋人，可找到那兒卻發現在他之前，已有人上門并在門上留下紙條，“我也是被騙者，公司人員已跑，電話聯系不上”。

李先生稱，他通過紙條與租客聯系發現，他們的遭遇相同，都是向托管公司交納了一年的租金，入住還不足一個月，就已聯系不到托管公司的人員了。

與李先生的遭遇一樣，今年7月份剛畢業的大學生小楊于8月6日通過該托管公司租到了位于鄭州長江路的天景麗苑房子，并繳納了半年的租金和1700元的押金，共計11900元。

“現在一個月還沒住到，他們就被房東找上了門，因為托管公司交給房東的租金已經快到期，且未續款。”小楊稱，這一萬多元的租金，本身就是找同學湊的，而如今他們不僅面臨搬家，錢也沒處要。

調查

托管公司拿房源低價轉租 賺總租金差額後跑路

30日上午，河南商報記者在鴻豔托管公司所租的位于嵩山路某小區的辦公地址，見到5位投訴人。

他們表示稱，之前看新聞也曾見過托管公司因為經營不善跑路的情況，但這家托管公司則完全不是因為經營不善，而是事先就預謀好了“詐騙”。

小楊拿到的一份自己房東與該托管公司的協議顯示：托管公司以2400元/月的價格付給房東房租，一次繳納3個月，首次免除一個月房租。

而對照托管公司與小楊之間簽訂的協議，則是每月1700元租金，一次繳納半年。“我交半年，他隻給房東2個月租金，總租金差了5400元。”小楊稱。

投訴人聶先生也表示稱，他的租金是1700元/月，後來跟房東溝通才得知，房東把房子交給該托管公司，收取的租金是2600元/月。

“别人開公司都是想辦法賺錢的，這家公司這樣做，怎麼可能盈利。”聶先生氣憤的表示，對方可能一開始就做好了跑路的打算。

當天上午，河南商報記者與聶先生所租住房屋的房東嚴女士聯系得知，她跟托管公司簽訂的合同确為2600元/月，且目前她也無法聯系到該公司人員。

河南商報記者通過租客租房時拿到的該公司業務員名片與租客支付寶轉賬記錄顯示出的名字與房東提供的托管公司簽訂合同人的身份證對比發現，該托管公司的業務主管及兩名業務員在與租客簽訂合同時，使用名字均與真名不符。

進展

托管公司跑路 警方受理該案件

30日，河南商報記者通過“鄭州鴻豔房地産營銷策劃有限公司”租用的辦公地址所在小區物業與房東取得聯系，該房東表示稱，這家公司與他簽訂的合同是兩年，且租房時是以個人名義租住，并未說明要開公司，且目前繳納的3個月房租也快要到期，無法聯系到租房人。

而通過工商系統查詢該公司的企業信息顯示：鄭州鴻豔房地産營銷策劃有限公司成立時間為2017年5月16日，登記地址并未在上述小區。

聶先生稱，他此前曾到該公司的注冊地址查看，但該地址為另一家公司，工作人員稱，他們去年就已經在此辦公，且與鴻豔托管公司沒有任何關系。

30日中午，河南商報記者陪同多位投訴人到鄭州市公安局嵩山路分局報案，目前，警方已初步受理該案件，多位投訴人則根據警方回執，補充報案材料。

說法

租期未到中介跑路 房東能否強制收房

中介收錢跑路，而房東又未收到租金，上述衆多投訴人擔心，他們恐面臨房東催搬的問題。

河南予瑞律師事務所李華陽律師分析說，租客與托管公司、托管公司與房東各自簽訂的有租賃合同，這是兩層不同的法律關系。

如果房東與租賃公司的合同在有效期内，并且有協議允許租賃公司将房屋轉租，那麼投訴人與租賃公司的合同就是合法有效的，房東不可要求投訴人搬走。

如果租賃公司未按規定向房東支付房租，房東可向法院提出訴訟解除合同，将房屋使用權返還給房東。這時，雖然投訴人與租賃公司的合同也是有效的，但已經無法履行合同了，租賃公司應當向投訴人賠償經濟損失。

來源：記者陪你去辦事兒

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!