今天來講講農村戶口的問題，因為在這麼多年城鎮化的進程中，從80後到90後這兩代人，是把戶口從農村遷到城市裡面去最多的群體。

正是在大家的共同努力之下，才讓城鎮化率達到了64%，也就是說，目前我們城鎮的人口已經上升到了9.1億人，農村的人口已經下降到了5億人。

那麼為什麼80後90後在城市裡面買了房子，安家落戶以後，一定要把戶口遷到城市裡面去呢？其實這裡面有很多無奈的選擇，比如說孩子想上學，想享受當地更好的，優質的教育資源，就得把戶口遷到所在的城市裡面去。就比如說現在有很多一線城市又開始了搶人大戰，各地都放寬了大學畢業生和一些高素質人才落戶的門檻。

由于這幾年疫情的原因，有很多80後90後可能都沒有回到農村老家來過年，或者平時都沒有回來看一看。而且未來我們都要面臨這樣一個問題，就是将來農村老家的父母年邁了以後，他們的宅基地和他們的土地，把戶口遷到城市裡面的我們，未來可以繼承嗎？其實這個問題在今年已經有了明确的答案。

新規就講得很清楚，就是那些戶口遷到城市的子女，将來父母年邁了以後也一樣可以繼承父母留在農村的老房子。農村的土地就不好說了，具體的我們來講一講。

首先我們要搞清楚第1個問題，就是農村的宅基地隻有使用權，沒有擁有權，所有的土地都是集體的，農村的土地是村集體的。也包括農村的宅基地，農村的老房子都是村集體的。但是現在農村已經變成了空心村，人都去了城市，這就是一個很無奈的選擇，如果不讓你回來繼承老房子，未來可能會有70%的農村會消失，怎麼辦呢？所以村集體上面建造的老房子，等你父母老去了以後，你依然可以回來繼承父母的房子，但是你隻有使用權。

那麼這個時候我們就要搞清楚第2個問題，什麼是宅基地的老房子使用權？目前按照我們國家的規定，子女可以繼承父母的房子，但隻能繼承使用權，包括你現在在城市裡面買的商品房也是一樣，你隻有70年的産權，70年以後，這一塊土地還是歸集體所有，你花重金買的房子也隻有使用權，而且還有年限。但是農村的老房子是沒有使用年限的。

沒有使用年限并不代表你可以一直使用下去，隻要你的戶口不在農村，你是城市戶口，可以繼承父母的房子，但是你不能夠把房子進行大規模的翻修，也不能把房子進行推倒重建，你隻能對老房子進行改造和修繕。如果房子因為老舊，最後坍塌，那麼你的使用權也會随之消失，很簡單，因為村集體沒有你的戶口，不會給你安排新的宅基地。這個時候你可以回到你落戶的城市了。

第3個問題我們要講一講了，就是如果家庭裡面有很多個子女，這個時候都想要農村的老房子，該怎麼辦？其實這個要看具體的情況，如果子女和父母戶口在一起，并且都是農村戶口，這個時候父母如果不在了，那麼同一個戶口本上的子女都是繼承人。

如果戶口本上的子女都已經分戶了，和父母不在一起，那麼這個時候就由你的父母來選定一個老房子的繼承人。這個時候還要搞清楚一件事情，就是未來農村可能會面臨大規模的搬遷，這個時候所有的補償款，或者分了新房子，都會按照戶口上的人數進行補償，如果你的戶口在某某城市，那就不好意思，即使房子拆遷，你也沒份兒，而且你的老房子也繼承不了。

所以講這麼多是想跟你說，當你離開兒時的故鄉，把戶口遷走的那一刻，其實你已經和這個地方做了告别，即使父母想把最好的都留給你，但是你會發現，很多東西是你無法繼承的，而且也是你無法擁有的。

尤其是我們80後90後這兩代人，很多人都把戶口遷到了大城市裡面，以為在城市裡面買了房子，安了家，就是城市人口。但這個世界世事無常，如果你在大城市沒有安身立命的籌碼，可能農村你也回不來了。

最後留個小問題，你的戶口從農村老家遷走了嗎？評論區裡面一起探讨一下。

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