非普通住宅一般指宅建築面積較大或用作商業用途的房子。例如,别墅,高端公寓等。
1、住宅小區建築容積率在1.0以下(不含1.0);
2、2012年單套建築面積在144平方米以上(含144平方米,或者房屋交易成交價160萬以上);2013年國稅總局下發的通知要求從嚴區分普通住宅和非普通住宅,非普通住宅降至120平方米以上。
3、實際成交價格高于該區市場指導價;
以上三點隻要符合一個,即為非普通住宅。反之則為普通住宅
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