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大連适合買的二手房

生活更新时间:2025-01-25 07:35:19

今天跟大家分享一些大連二手房上半年的一些我比較關注的數據，大連新房現在樓盤不多，二手成交量也超過一手。房價漲跌走勢，市場成交變化，二手數據不可忽視，更為關鍵的是，很多剛需客戶買房，相對新房來講，現房優勢明顯，選擇範圍更廣，配套也更為齊全，這裡也給大家提供一些購房參考。

今天我們先看看甘區的二手房方面的情況。以下數據均采集于貝殼平台，并非大連整體二手成交情況，可供參考。

整體看，周成交情況的表現，甘區銷售量基本保持平穩。

大連适合買的二手房（大連新房選擇空間漸少）1

春節過後，甘區成交套數，圍繞周均360套上下波動。6月份并未進入減弱的态勢，甘區需求保持較為旺盛的狀态。

甘井子區合計352個小區，總成交3714套，成交前20%校區，總占比58%的成交量。

大連适合買的二手房（大連新房選擇空間漸少）2

半年銷售過50套的小區

半年累計超過50套的小區，成交量從高到低，依次為錦泉源，泡崖美林園，龍畔金泉，萬科魅力之城，新星綠城，泡崖康順園，泡崖四區，第五郡。

大連适合買的二手房（大連新房選擇空間漸少）3

按成交總價區間，各小區成交套數對比

NO.1錦泉源：成交均價13701/平。主力成交總價區間在80-100萬，合計62套，占比38%。

大連适合買的二手房（大連新房選擇空間漸少）4

優勢：近北站，地鐵1号線，輕軌站，交通便利，剛需客戶出行方便。戶型以一室，二室為主，總款較低。

劣勢：非封閉小區，綠化一般，物業管理一般。

NO2.泡崖美林園：成交均價11524元/平，主力成交總價區間在60-80萬，80-100萬之間，合計占比79%

大連适合買的二手房（大連新房選擇空間漸少）5

優勢：近地鐵2号線辛寨子站。總款低。

劣勢：近機場噪音大，環境較差。

NO3.龍畔金泉：成交均價12773元/平，主力成交總價區間在80-100萬，100-120萬，合計占比58%

大連适合買的二手房（大連新房選擇空間漸少）6

優勢：近輕軌車站泉水站，臨近東快路，出行便利。

劣勢：質量一般，有透寒現象。

NO4.萬科魅力之城:成交均價14102元/平，主力成交總價區間高度集中在80-100萬，100-120萬，合計占比94%

大連适合買的二手房（大連新房選擇空間漸少）7

優勢：萬科品牌開發商，自有物業。戶型方正，實用。地鐵2号線預計明年底開通。

劣勢：周邊有水泥廠，環境、空氣較差。

NO.5新星綠城:成交均價13450元/平，主力成交總價區間60-80萬，80-100萬，120-140萬，合計占比71%。

大連适合買的二手房（大連新房選擇空間漸少）8

優勢：近樂購商圈，購物方便，交通算是便利

劣勢：機場航線，噪音大，小區居住人口複雜。環境一般。

NO6.泡崖康順園:成交均價11112元/平，主力成交總價區間60-80萬，占比39%

大連适合買的二手房（大連新房選擇空間漸少）9

優勢：相比沒啥優勢，相對就是便宜，同總價，面積大一些。

劣勢：交通不便利，擁堵。

NO7.泡崖四區:成交均價10683元/平，主力成交總價區間60-80萬，80-100萬，

大連适合買的二手房（大連新房選擇空間漸少）10

優勢：相比也沒啥優勢，價格算是優勢吧。

劣勢：機場噪音。

NO8,第五郡:成交均價25139元/平，主力成交總價區間在200-300萬，300萬以上，合計占比73%

大連适合買的二手房（大連新房選擇空間漸少）11

優勢：億達品質，近甘區政府，低密洋房為主，近甘區萬達。育文學區。

劣勢：有一定機場噪音影響。

綜合來看，甘區成交主力就是三個片區，泡崖，泉水及甘區政府辛寨子附近，除第五郡之外，基本在2000年以後的房子，房齡在20年以内。40-120萬，一室和二室産品為主。

大連适合買的二手房（大連新房選擇空間漸少）12

來源貝殼

大連适合買的二手房（大連新房選擇空間漸少）13

來源貝殼

以上内容為我對大連上半年甘井子區二手成交情況概述，僅供置業參考。因掌握信息有限，請見諒，感謝支持點贊。歡迎轉發，留言交流。下一篇，我們看看沙河口區。想持續了解大連樓市信息，購房咨詢的，歡迎關注本号，私信都可以。

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