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買房什麼時候辦貸款

知識 更新时间:2025-01-31 01:27:09

  我國房價比較高,都需要通過貸款來完成,買房貸款需要在選擇好房産,交付首付後開始貸款,流程如下:

  1、選擇房産:确認開發商建設的房産是否獲得銀行的支持,以保證按揭貸款的順利取得;辦貸款申請;

  2、簽訂購房合同:經審查确認購房者符合按揭貸款的條件後,發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書;購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》;

  3、簽訂樓宇按揭合同:明确按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務;辦理抵押登記、保險。在通常情況下,由于按揭貸款期間相對較長,銀行為防範貸款風險,要求購房者申請人壽、财産保險;開立專門還款賬戶;

  4、辦理相關手續後,一次性将該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶,作為購房者的購房款;借款人按合同規定定期還款。

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