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産權到期後怎麼辦

知識 更新时间:2024-11-15 09:53:46

  産權到期後應根據相關規定自動續期續期。根據我國《物權法》中的相關規定,住房建設用地使用期屆滿時,自動續期。至于如何自動續期,目前最新規定是采用“兩不一正常”過渡性辦法。

  我國房子産權70年年限源于中國土地所有權和房屋所有權分離這一特殊情況。按照法律專家的解釋,我國實行土地公有制,隻有國家和集體才能成為土地所有權的主體。住房制度改革以前,城市住房基本上也全是“公家”的,住公家的房子是大多數城市居民享有的一項福利。

  我國房子70年産權指的是土地使用權的年限,而非對房子所有權的年限,房子所有權是永久的,除非房子不存在了。實際上,現在的商品房的土地使用年限很少有70年的。因為使用年限是從國家出讓時開始計算,加上開發周期,最短也得1-2年,到各位購房者手裡使用年限就不到70年了。而且不同用地對年限的限制也不一樣。

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