辦公用房使用面積=建築面積-公攤面積。辦公用房的得房率是很小的,一般在60%以下。
套内建築面積=建築面積+套内牆體面積+陽台面積
出售面積(也稱套型建築面積)=套内建築面積+分攤的共用面積(俗說“公攤面積”)。
得房率是買房對比重要的一個目标。核算房子面積時,核算的是建築面積,所以得房率太低,不實惠;太高,不方便。因為得房率越高,公共有些的面積就越少,住戶也會感到壓抑。通常,得房率在80%左右對比合适,公共有些既寬闊氣度,分攤的面積也不會太多,比較實惠,通常多層的修建物得房率為88%,高層的修建物得房率為72%,而辦公樓為55%。使用面積系數:指辦公用房使用面積占建築面積的百分數,比值小于1。使用面積系數=(總辦公使用面積之和)/總建築面積×100%。另外,還有居住面積系數:
指居住面積占建築面積的百分數,比值也是小于1。
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