辦寫字樓房産證需要的材料包括《房地産轉移登記申請書》,業主身份證複印件,房地産買賣合同(一式3份),四聯(二聯由國土局蓋章,四聯交國土局備檔),付清房款證明。樓花轉現樓抵押申請書,按揭合同複印件,業主委托公證書,授權委托書,授權委托人身份證複印件,宗地圖。
寫字樓就是專業商業辦公用樓的别稱,嚴格地講,寫字樓是不能用于住人的。這是房屋的房産證上有明确注明的。寫字樓原意是指用于辦公的建築物,或者說是由辦公室組成的大樓,1971年,Rhodes和Kan提出:“寫字樓的作用是集中進行信息的收集、決策的制定、文書工作的處理和其他形式的經濟活動管理。”
辦寫字樓房産證相關稅費為契稅3%,印花稅0.1%(雙方各出一半),交易服務費6元/㎡,物業建築面積(雙方各出一半),登記費50元,貼花5元,涉外方需做公證現售合同(登記價×0.3%)。
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