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房産婚前公證嗎

知識 更新时间:2024-08-16 18:06:34

  以下情況婚前房産需要做公證:

  1、婚前,一方出資購房,對方不出資,但購房合同、交款等手續全在對方名下的,

  2、婚前雙方(包括雙方家裡均有出資的情況)共同出資購房的,

  以下情況不需要公證:

  1、婚前一方已經取得産權證的。

  2、婚後所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房,判決标準是以房屋産權證為準。

  3、婚前已經交付了全部房款,婚後才能拿到房産證的。

  4、婚前按揭購房,已辦理了貸款手續,購房合同和銀行的貸款合同都是以自己名義簽的。

  婚前财産公證需要經過以下四個步驟:(一)當事人需要準備好材料。(二)準備好上述材料後,雙方必須共同親自到公證處辦理,不能委托他人代理。(三)公證申請被接待公證員受理後,公證員就财産協議的内容,審查财産的權利證明,查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導。(四)雙方當事人在公證員的面前在婚前财産協議書上簽名。至此,婚前财産公證的辦證程序履行完畢。

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