碧桂園·雲樾金沙的雲鏡水廳。廣州日報全媒體記者劉麗琴攝

大壯名城 樣闆房 廣州日報全媒體記者劉麗琴攝

花地灣生活館是市民春節期間好去處。廣州日報全媒體記者劉白帆攝

碧桂園·雲樾金沙适合二孩家庭的108㎡戶型，飄窗不計算面積，陽台隻計算一半面積，因而有不錯的性價比。

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初五

廣東年俗：

初五保财富

大年初五這天，人們習慣會在這天打開大門和窗戶，希望能把金銀财寶帶來家裡。

不過，财富機會也可以自己去尋找。若要通過房産實現資産保值，就要認真選擇、理性分析。

這個春節樓市有點不一樣

新貨舍得推，折扣舍得給，還能線上逛

“留粵過年”的呼籲，讓廣州各行各業在這個春節做足了準備。晴暖天氣也相當适合市民外出探盤。根據記者粗略統計，廣州市内以及周邊佛山、清遠等大盤中，約有超過7成的項目春節期間不打烊，其餘項目也多數早早啟市。大多數項目還準備了各種DIY手工，到場抽取福袋、掃碼抽獎等小規模現場喜慶活動。而在優惠方面，不少項目推出一口價單位，折扣也普遍有額外99折、98折等，甚至有項目還給出購房立減88888的大優惠。不少在售項目是把春節當作又一個“金九銀十”了。

以今年春節市場的新品特點來看，多功能的社區設計、智能化配置、高标準的裝修、高性價比的戶型設計正成為新的流行趨勢。日前，碧桂園舉辦了2021新産品系線上直播發布會,一次性發布“星、府、雲、天”全新四大産品系列。其中，“雲系”産品結合用戶的日常生活場景，提供“智能家居 智慧社區”方案，帶來舒适、便捷、體貼、全場景的住宅。以碧桂園在佛山的首個雲系新作碧桂園·雲樾金沙來看，項目内部打造了廣佛區域罕見的32000平方米的無界公園，可供15棟大樓最大化共享公園視野，滿足業主聚會、劇場、運動等20種活動需求，為社區創造出豐富的可能性。配置下沉式星級會所，集幕天遊泳池、健身房、咖啡吧、書吧、美容SPA于一體，多主題架空層，幼兒至老年可全年齡段覆蓋，以交流為中心，打造空間細節，構建全新熟人社區，滿足社交需求。

注重通過線下實體營銷中心的各種活動和禮品吸引市民到訪外，房企在IP營銷上也相當用心，有好幾個房企也在新春來臨之際，發布了品牌動漫形象、帶着網友“雲逛市集”、“雲上抽福氣”、“雲放轉運花燈”等，讓大家即便沒空去到項目新場，也能通過網絡了解各個項目的最新信息。

不一樣的春節，在周邊看看房、逛逛街，發掘這個城市更多的潛力吧。(廣州日報全媒體記者陳白帆、劉麗琴)

黃埔區：剛需剛改中小戶型為主

黃埔區在1月加大了供應，以突破20萬㎡的新增供應量大幅抛離其他區域水平，區内富頤華庭、黃埔中央城、時代天境均選擇在1月内推售。整體來看，目前科學城闆塊、老黃埔、知識城闆塊均有新盤新貨推出，産品以針對剛需、剛改的中小戶型為主。

看樓路線推薦：

佳兆業未來城——融創翔龍·廣府壹号——大壯名城——時代天境

由于地鐵通達，去黃埔看樓交通體驗還不錯。位于地鐵13号線南崗附近的佳兆業未來城目前主推的是公寓産品，包括約55㎡-112㎡的百變空間戶型。地鐵六号線黃陂站附近的融創翔龍·廣府壹号推出的是77㎡~140㎡獨梯入戶的三房、四房，且春節期間項目活動比較豐富，包括祈福、拍攝全家福、逗利是等。沿六号線可以到達蘇元站附近的大壯名城，作為科學城闆塊的熱盤，項目将推售92㎡~140㎡的三至四房。時代天境則位于六号線香雪站附近，項目主推83㎡~108㎡的三房戶型，其中約108㎡的單位，可靈活做成四房兩廳兩衛布局，一步到位滿足年輕家庭的居住需求。(廣州日報全媒體記者劉麗琴)

增城區：衆多新盤陸續上市

增城開年成交增長接近兩成，主要源于時代名著、敏捷東樾府、廣彙尊府等全新盤推售的帶動。目前，區域供應主要集中在新塘闆塊，而中新、永和闆塊也将延續去年的熱度，繼續有衆多新盤新品陸續上市。

看樓路線推薦：

廣粵尊府——保利天際——越秀TOD·星圖——廣州增城萬科城

位于新塘站附近的新世界廣粵尊府将推出全新建築面積約92㎡~130㎡的空中疊墅産品，隔壁的保利天際則推出的是115㎡~140㎡的三房、四房，兩個項目都比較适合區域内的改善型買家。位于新塘站下一站官湖站附近的越秀TOD·星圖主要推出的是78㎡~134㎡的單位，從剛需到剛改的需求都可以滿足。沿新新公路則可以去到中新、永和闆塊，廣州增城萬科城主推的是79㎡~100㎡的三房，這一闆塊的進入門檻更低。(廣州日報全媒體記者劉麗琴)

荔灣區：樓市漸入成熟期

荔灣區花地灣闆塊的萬科金域曦府、芳村大道西闆塊的雅居樂天際715等全新盤，從去年下半年開始便獲得了市場極大的關注。

看樓路線推薦：

萬科金域曦府——雅居樂天際715——新世界·凱粵灣——凱德·雙橋8号——金衆·西關海

萬科金域曦府、凱德·雙橋8号和新世界·凱粵灣等新盤新品大部分是靠開闊江景打動買家。

最近因為花地灣生活館而聲名鵲起的萬科金域曦府引人注目。春節期間，花地灣生活館引入華南植物園最新牡丹展、打造出适合拍照打卡的桃花林以及各種DIY、兒童遊樂區活動。

雅居樂天際715這個全新項目頗受年輕買家的關注，産品的複式設計讓注重空間感和私密性的年輕買家有更多接受度。荔灣大型社區新世界·凱粵灣近期推出全新園景組團“融悅”。春節期間，還有福袋領取、DIY手工課程等活動。(廣州日報全媒體記者陳白帆)

南沙區：樓市漸入成熟期

南沙闆塊衆多，包括傳統居住闆塊金洲蕉門河闆塊、南沙灣闆塊、黃閣闆塊、明珠灣闆塊等。目前，南沙正從一兩個熱點闆塊進入全面開花的階段，整體樓市表現更加成熟。

看樓路線推薦：

佳兆業鳳鳴山——華潤置地瑞府——旭輝曜玥灣——華宇鳳凰藝術島

在南沙看樓可以考慮地鐵出行，從地鐵四号線黃閣汽車城、蕉門站出來再通過公交或打車的方式也可以很快到達黃閣闆塊的佳兆業鳳鳴山、位于靈山島尖的華潤置地瑞府、旭輝曜玥灣體驗館以及華宇鳳凰藝術島。佳兆業鳳鳴山和華宇鳳凰藝術島産品類似，主要是中小面積三房四房。華潤置地瑞府、旭輝曜玥灣的産品相對更偏改善型，面積空間更大。

旭輝曜玥灣是橫瀝島全新項目，對于南沙今年将興起的新片區感興趣的可以先睹為快。(廣州日報全媒體記者劉麗琴)

白雲區：三元裡精緻小盤可留意

番禺區：看房玩樂一舉兩得

廣佛區域：體驗罕見大面積無界公園

白雲區是廣州市中心的大區，長期以來住宅産品也大多數出自大型居住項目，比如嶺南新世界，不知不覺已賣了超過15年。白雲區時不時會有精緻中小型樓盤出現，比如近期的萬科喜悅裡就值得留意。

今年農曆新年期間，番禺區的樓盤大部分都不打烊。假設從廣州市區開車出發，一般情況下40分鐘左右就能到達亞運城。目前亞運城推售産品是88㎡~162㎡的一線江景三至四房，到達後大可慢悠悠巡視一下大戶型，順道去一趟潮遊樂園打卡玩耍。從亞運城駕車約30分鐘到達碧桂園藏珑府，凡到訪即送年貨或年橘，可以讨個吉利。餘者如凱德·山海連城、越秀TOD·星瀚、祈福名望天下都值得一看。

碧桂園·雲樾金沙的戶型設計性價比不錯。據悉，項目在售的主力産品是87㎡的三房、96㎡的三房、108㎡的四房和123㎡的四房産品。最受青睐的戶型是96㎡的優質三房，不僅可南向通風采光好，而且有雙陽台設計，主人房帶套房的設計提升了居住的舒适感，整個實用率超過9成。對于有二孩計劃的家庭，108㎡的戶型可謂是至強二孩房，功能、舒适度和性價比一個都不少，戶型采用橫廳設計全屋無過道，可變空間可以根據家庭成員狀态的變化實現改變，還降低了面積和入市門檻，南北對流通風采光佳，而陽台近6米，主卧空間達20平方米，尺度空間保證了舒适性，門口處的衛生間設計，更符合疫情後人們對健康生活的需求，U型廚房符合人體工學以及對空間的合理利用，可算是高性價比之選。(廣州日報全媒體記者劉麗琴、譚偉婷)

花都區：看房遛娃兩不誤

看樓路線推薦：越秀·濱湖悅府——恒大悅府——融創文旅城

如果到花都看房，在樓盤玩玩小遊戲，再去廣州融創樂園一帶吃午飯，下午帶小朋友去樂園或者雪世界玩一下，妥妥地組成了小朋友和大人都滿足的花都“一日遊”。

看樓路線推薦：

越秀·濱湖悅府——廣州恒大悅府——廣州融創文旅城或祈福萬景峰——廣州恒大翡翠華庭——廣州融創文旅城

花都鳳凰南路一帶的越秀·濱湖悅府近期主推建築面積約87㎡~122㎡的中央園景三房至四房為主。恒大悅府位于花都區府闆塊，且距離廣州融創文旅城較近，而且單價相對親民。看完廣州恒大悅府後，再駕車僅需5分鐘左右，就可以到達廣州融創文旅城。廣州融創文旅城的住宅産品中，近期以約130㎡~134㎡的大四房産品為主，春節期間每天都會舉行各種主題的合家歡DIY活動。

如果從廣州市區靠近增槎路一帶出發，經許廣高速大約45分鐘到花都，則可以考慮祈福萬景峰－廣州恒大翡翠華庭－廣州融創文旅城的看樓路線。(廣州日報全媒體記者陳白帆)

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