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婚前按揭房的權屬是誰

知識 更新时间:2024-12-18 17:43:10

  婚前按揭房的權屬歸誰要分以下情況認定:

  (1)夫妻一方婚前支付首付款,婚前取得房産證,産權人為購房人一人,婚後夫妻共同還貸的情形。産權屬于個人。

  (2)夫妻一方婚前支付首付款,婚後共同還貸,婚後登記房産權屬并取得房産證的情形。屬于一方婚前個人财産。

  (3)婚前一方簽訂房屋買賣合同,未與銀行辦理按揭并支付首付款,直至婚後才以自己的個人财産支付首付款,并登記于自己一人名下的情形。屬于共同财産。

  (4)婚前雙方共同出資購買,在婚前支付了首付款,首付款為共同财産,應認定為夫妻共同财産。但在婚前屬于按份共有,婚後屬于共同共有。

  【法律依據】

  根據《婚姻法司法解釋三》第十條規定,夫妻一方婚前簽訂不動産買賣合同,以個人财産支付首付款并在銀行貸款,婚後用夫妻共同财産還貸,不動産登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動産由雙方協議處理。

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