南昌房屋租賃合同簽訂流程如下:
1、雙方簽訂租賃合同。
2、房主查看房客身份證,(可向公安局确認身份證)。并索取複印件做為合同附件。
3、房客查看房主産權證明(可向當地産交易所進行确認),房主身份證(可向公安局确認身份證)及兩證的統一(即産權證的産權人與身份證相同)。并索取複印件做為合同附件。
4、合同簽字(房主方)與産權證的産權人相同。如不相同需有産權人的代理委托書。
5、辦理合租合同時,需有房主方的同意出租證明。
6、如果房主要求支付定金,也需要請查看以上證件,一般定金不要超過月租金的20%。
7、簽訂“租憑合同”時要寫明租房期限、租房具體地址(要跟房産證上一緻),室内包含設施(因為如果是有裝修而且有家具的,要寫清楚,以免以後退租時引來糾紛),水電費、物業費、有線電線閉路費等由誰付,并且把房屋租金備注上。
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