工程代建:項目代建制最早起源于美國的建設經理制(CM制)。CM制是業主委托一稱為建設經理的人來負責整個工程項目的管理,包括可行性研究、設計、采購、施工、竣工試運行等工作,但不承包工程費用。建設經理作為業主的代理人,在業主委托的業務範圍内以業主名義開展工作,如有權自主選擇設計師和承包商,業主則對建設經理的一切行為負責。
自建:指施工單位為自己建設辦公、經營用的房屋建築物的行為,而且不結算工程款,但這行為不包括建好拿來出售,僅限于自用。
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