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商業房産稅和住宅有區别嗎

知識 更新时间:2025-01-13 07:58:08

  商業房産稅和住宅房産稅是有區别的。房産稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據,向産權所有人征收的一種财産稅。商業房産稅稅率可分為1.2%和12%這兩種。其中前者是所有者通過商業房産來經營所繳納的稅率,而後者則是所有者将商業房産租賃出去的稅率。住宅房産稅按房産餘值計征的,年稅率為1.2%;住宅按房産出租的租金收入計征的,稅率為12%。從2001年1月1日起,對個人按市場價格出租的居民住房,用于居住的,可暫減按4%的稅率征收房産稅。房産稅屬于财産稅中的個别财産稅,其征稅對象隻是房屋。征收範圍限于城鎮的經營性房屋。區别房屋的經營使用方式規定征稅辦法,對于自用的按房産計稅餘值征收,對于出租房屋按租金收入征稅。

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