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購房繳稅需要注意哪些問題

知識 更新时间:2025-02-23 01:43:17

  1、房屋性質:在買房的時候,房屋的性質不同的話,要繳納的稅費也是有着很大差距的。普通住宅的話是有相關優惠政策的,但是商業性質的話是不能享受的。

  2、繳稅規定:依據規定,普通住宅所要支付的契稅與房子的建築面積是有關系的,要是不到90平,可以享受稅率為1%的政策;超過90平的,可享受稅率減半;商住樓稅率則是3%。

  3、稅費種類:從原則上來講,買房需要交的稅有契稅和印花稅,而買二手房時,會被要求交個稅和營業稅,注意這個不屬于消費,要提前就商定好。

  4、稅費金額:稅費和房子的總價還有稅率都有關系,要是新房的話,以買房合同的金額為主,要是二手房的話,以評估價為主,所以交錢之前要把總納稅金額給計算好。

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