公房動遷補償分配的時候,如果是婚前為夫妻一方所有的房屋,婚後所得拆遷補償款,及婚後又用于購買房屋的,原則上屬于原房屋所有權人的個人财産。但是拆遷款中包括了對家庭人口的補償,或有部分款項是補給家庭成員配合拆遷而給予的獎勵等,或拆遷安置的房屋中考慮了家庭成員的存在,以家庭為單位給予的補償,由此獲得的該部分補償款應為夫妻共同财産,配偶方應享有一定的份額。
公房是國家财産,不能作為私人财産被繼承。《城市房屋拆遷管理辦法》第二十七條規定拆遷租賃房屋,被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的,或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的,拆遷人對被拆遷人給予補償,被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的,拆遷人應當對被拆遷人實行房屋産權調換,給與公房承租人的補償一般是由公房所屬單位另行安排住房,或者直接給予補償款。根據《城市房屋拆遷管理辦法》規定,拆遷補償的受償方為被拆遷人,即被拆遷房屋的權人。存在公房租賃關系的情況下,被拆遷人也就是公房租賃關系中的出租人隻有在與從承租人解除租賃關系或對承租人進行安置後才能獲得補償。
更多精彩资讯请关注tft每日頭條,我们将持续为您更新最新资讯!