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租房征稅有什麼影響

生活 更新时间:2024-05-22 08:25:12

  1、首先,影響最大的肯定是房東。房東們現在肯定在想,這筆稅款是自己繳納還是轉嫁到租客身上呢?畢竟,在所有的房東裡面,還是有部分人是以租養貸的。貸款買的房子,每個月的租金進行還貸,這樣剛好能做到收支平衡。但是一旦繳納了這筆稅款,将打破原有的平衡了。而要是轉嫁給租客,說實話,現在市場上的出租房源并不少,除非你所有的房東都統一定價,那麼一旦随意漲租,房客随時都可以換個地方,從而讓房子空置。所以,最好的辦法是和租客協商,是否能共同承擔,這還是要遇見那些好說話的租客才行,不然還是隻能自己承擔。

  2、其次,就是租客。租客并不是說一定要租這個房子,但是去年年底各大長租公寓暴雷,給無數的租客頭上敲響了警鐘,沒有人願意在寒冬深夜浪蕩街頭。隻是說因為這是政府的官方公告,房東已經不能在房租上門随意動心思了。但每個地方的行情不一樣,後續是如何發展的,還需要看當地政府是否會做出其他辦法進行幹預。

  3、炒房客。炒房客們手上的房源可不少,畢竟相對于房東來說,最多那麼一兩套的房子需要繳納個稅,但是炒房客們可不一樣,手上動辄就是數十套,這要是進行征稅,那麼所面臨的稅負壓力可不小。近些年租房市場時好時壞,特别是疫情還沒有全面解除風險的當下,任何的風吹草動可能都會撥動炒房客的心弦。炒房客現在手裡的房源,不能輕易漲租,面臨的大概就兩個選擇,第一降價出租,第二緊急抛售。畢竟,留在手裡,水電、物業、個稅、房貸的壓力可不小。

  4、剛需客。剛需客在這種情況下是可能存在撿漏的機會,前面也說了,炒房客手裡的衆多房源現在放在手裡已經有點兒燙手了,有很大的概率會進行降價抛售,這就是剛需客們的機會。房價正在逐步得到控制,有房源的想要等到理想的房價再出售已經很難了,所以個人覺得最近二手市場可能還會小火一波。

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