現在的房産市場上房價普遍較高，購房者在選房的時候要考慮自己經濟實力，新房的價格相對于二手房要高一些。無論是購買新房還是二手房，都存在一定的優點和缺點，所以要綜合的進行考慮，選擇更合适自己的房屋。那麼二手房和新房哪個性價比高?購買二手房和買新房的區别有哪些區别?

一、二手房和新房哪個性價比高

其實對于不同的人來說，二者性價比都是不同的，但是在某些方面，新房還是存在二手房無可比拟的的優勢。

1、新房的交易流程是比較簡單的，看房、交定金、簽訂合同、再交錢，基本上就結束了。二手房就不一樣了，手續繁瑣的很。

2、同樣的價位的房子，新房繳納的稅費會比二手房少很多，新房需要繳納的稅費有：契稅、公共設施維修基金、房屋産權登記費等必須支出的費用。

3、新房的産權比二手房的産權明晰很多，如果二手房交易産權不明确的話，後期會出現很多的糾紛，但是新房就不會。

4、新房首付更低，前期購房成本更低。新房屋的首付款一般為30%，而二手房的首付款一般為40%或以上，不同地方的政策也不同。

二、購買二手房和買新房的區别

1、房子狀态

新房現在大部分是期房，能看到的最多也就是沙盤、效果圖和樣闆間了。

二手房都是老房子，能直接看到房子的戶型和房屋内部結構。

2、周邊配套

新房周邊的商業、交通和學校配套都是待建或者待定的，唯一可以預期的是這些配套會越來越完善。

二手房的各種配套基本上是成型了的。

3、物業管理

新房無法體驗小區物業狀況;二手房物業服務質量問問同小區業主。

4、買房成本

地段決定了新房和二手房價值區别，除去房款之外，稅費是最主要的區别。

新房要準備契稅、維修基金、物業費、交易手續費;二手房要繳納契稅、交易服務費和中介費等。

對于大多數的購房者來說，二手房的成本比新房的成本要高。

5、收房

新房如果是現房，收房當然不成問題，但是如果是期房，那麼可能會存在爛尾的風險。

二手房更需關注産權問題，交房基本上不成問題。

6、産權年限

房子的産權年限都是永久的，區别在于土地年限。新房的土地年限更久，二手房經過多次轉手年限要短一些。

7、買房流程

新房購房流程：售樓處看房→簽訂購房合同→選擇貸款銀行→交房繳納相關稅費→收房

二手房購房流程：看房→産權核實→簽訂買賣合同→交首付→買方申請貸款→交稅費和中介費→過戶→交接水電煤氣費和物業費→領取新房産證→貸款下來後交付房屋

以上就是整理的關于“二手房和新房哪個性價比高?購買二手房和買新房的區别”的内容，其實，選房的時候無論是新房還是二手房，我們隻要根據自己的實際情況和經濟基礎選擇适合自己的房子就行了。

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