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商業房産算第一套住房嗎

知識 更新时间:2024-09-18 19:16:54

  一般來說,商業房産是不算個人買房的套數内的商業地産,指的是商業用途的地産,又叫座商鋪地産,來區别于以居住功能為主的住宅房地産,以工業生産功能為主的工業地産,首套房的界定是房産局執行個人購房标準,财政部房産新政規定,并且第一次購買面積在90平米以下的普通住宅,契稅稅率暫統一調整到1%,契稅優惠規定的三個條前提條件之一便是行瘦優惠的商品房必須為業主的第一套住房,首套房得滿足三個條件,買房人年滿18周歲,買的房子是90平米以下的,普通住房買房的人,現在名下沒有單獨或者跟他人共同購買的住房,不過與與父母一起購買,按照房改政策來購買的,通過繼承遺産或者拆遷安置獲得的住房除外。首套房指的是購買擁有的一套住房。中國人民銀行規定城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠。

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