回遷房房屋屋位置在征收範圍内的都需要征收産稅。房産稅,是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據,向産權所有人征收的一種财産稅。房産稅“課稅範圍”指開征房産稅的地區。房産稅暫行條例規定,房産稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體征稅範圍,由各省、自治區、直轄市人民政府确定。
如果是屬于回遷房過戶,除房産稅還需需要繳納的費用如下:
1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、交易費:3元/平方米
3、測繪費:按各區具體規定
4、權屬登記費及取證費:按各區具體規定,一般情況是在200元内。
5、營業稅:差價×5.5%(房産證未滿5年的)。
3、個人所得稅:房産交易盈利部分的20%或者房款的1%(房産證滿5年并且是唯一住房的可以免除)。
4、土地出讓金:大概房款的3%。
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