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房産證滿兩年是以哪個日期為标準

知識 更新时间:2024-10-14 05:20:56

  房子滿兩年是從契稅繳納日期開始算起的,但在房産證登記時間與契稅繳納日期不同的情況下,按照先來後到的原則确定購房時間。也就是說如果房産證登記時間比契稅繳納日期更早,按照房産證登記時間計算房子是否滿兩年。

  1、如果房屋屬于經濟适用房或者商品房,房子是否滿兩年以房産證上标明的登記時間或契稅票上填寫的時間為準,由此判斷房子是否滿兩年。

  2、如果購買的房屋屬于公房,以原先房屋買賣合同上注明的日期、房産證上标明的登記時間或支付第一筆房款的銀行收據時間為準,這三個材料哪個辦理的時間最早,就按照哪個計算房子是否滿兩年。

  3、如果房子是繼承得來的,以繼承前的日期為準,計算房子是否滿兩年。

  4、如果是他人贈予的房子,以贈予前的日期為準,計算房子是否滿兩年。

  5、如果房子是夫妻更名的,以更名前的日期為準,計算房子是否滿兩年。

  6、如果是換證或者補證的房子,可以按照原先房産證上注明的時間,計算房子是否滿兩年。

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