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舊房裝修需要注意些什麼

知識更新时间:2024-11-24 00:03:21

　　1、由于是舊房，建造時間較早，結構上特别是廳、房、陽台、衛生間的面積比例已能滿足現代生活需求。有的業主希望拆除部分牆體，對房屋的結構重新整合。但值得注意是：不能拆除承重牆或承重牆上打洞。因為那樣會改變房屋受力結構，對整幢樓房的結構安全造成巨大威脅。

　　2、為擴大居室空間，陽台常被當作改造對象。較早建設的房屋屬磚混結構的居多，室與陽台這道牆常設計為配重牆，對陽台起壓重支撐作用，窗下部分不能随意拆砌；另外，陽台地面不要使用厚重材料（如大理石），不要放置笨重家具，以免使陽台壓重超過設計承載能力而發生事故。

　　3、衛生間的改造裝飾、衛浴器具的重新布置和擺設，也是舊房裝修改造的一項主要的内容。值得提醒的是：拆除舊地闆磚後，需對基層做防水處理，并按規範要求做蓄水實驗，确定防水層絕不滲水後，才能鋪上新的地闆材料，以免滲水禍及樓下住戶；衛生間蹲式便器改為坐式便器，下水口的位置不能随意改變，因為處理不好，也極易造成漏水。

　　4、房屋使用多年，門窗也逐漸老化，再裝修時有必要将舊門窗改造換新。有的把原合頁式門窗換成推拉式，根據設計要求，無承重門窗這種變換方式是允許的，但不能随便擴大原門窗尺寸或另建門窗，因為它将危及抗震和結構安全。

　　5、早期房屋大部分沒有考慮空調用電，進戶容電量隻考慮正常生活用電容量。随着人們生活水平的進一步提高，住宅裝修時順便裝上一台空調已是常事。因為空調用電量較大，應提前與供電人員聯絡，如果随意拉接進戶，有可能危及用電安全。

　　6、為了使你的舊房裝修能夠達到預期的效果，又不影響主體結構安全及其他安全，請決定裝修之前向物業管理部門咨詢、申請，再向設計人員或熟悉本住宅結構的專業人士了解。隻有這樣，舊房再裝修才是可靠的。

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