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房屋的使用權年限是多久

生活更新时间:2024-07-06 09:23:03

　　1、商品房産權年限一般有70年、50年、40年，商品房産權年限具體是多少年是和商品房的性質密切相關的。

　　2、根據商品房的用途商品房分為三種性質：一種是住宅用房，住宅用房是指提供家庭、個人生活居住使用的房屋，其産權年限為70年；另一種是商業用房，這類商用房是指用于商業、工業、旅遊、辦公、經營活動的房屋，其産權年限為40年。

　　3、還有一種是商住兩用性質的房屋，多為城市綜合體類樓盤，其産權年限為50年。簡單來說也就是住宅産權是70年，商住房是50年，純商業房是40年。

　　4、房産權期限是指房子所占的土地的使用權，而不是房子所有權本身。國家規定，城鎮建設用地為國家所有，個人和企業可以有償使用和交易使用權。住宅的使用權限是70年，從該地取得日算起。

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