上海動遷房銷售不用繳納增值稅,增值稅是以房産在流轉過程中産生的增值額作為計稅依據而征收的一種流轉稅,動遷房出售時,增值稅及增值稅附加稅是免征的。
動遷房就是常說的拆遷安置房,其主要面向的對象是拆遷安置戶。動遷房和普通的商品房交易有很大的差異。動遷房不可随意買賣,它受到相關法律、法規的限定,還必須嚴格遵守當地政府的相關政策。由此來看,動遷房并不屬于商品房,它是政府為拆遷安置戶提供的保障房,因此,動遷房目前還不屬于房産稅的征收範圍内。
增值稅隻對産品或者服務的增值部分納稅,減少了重複納稅的環節,是黨中央、國務院,根據經濟社會發展新形勢,從深化改革的總體部署出發做出的重要決策。上海動遷房銷售時是不用繳納增值稅的。
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