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燒尾和爛尾的區别

知識 更新时间:2024-08-30 05:24:00

  爛尾樓,是指已辦理用地、規劃手續,項目開工後,因開發商無力繼續投資建設或陷入債務糾紛,停工一年以上的房地産項目。而爛尾樓同時也破壞城市形象,浪費土地資源,破壞投資者信心。對居民生活帶來不便。爛尾樓形成的原因較多,如在建樓盤的開發商破産、缺乏建設資金、項目涉及經濟糾紛、開發商違法違規導緻工程停工,其中多半是因為資金鍊條斷裂,工程未完,開發商已拿不出錢來,銀行也不願繼續貸款,而項目又無法轉讓給其他投資人。局部地區房地産過熱,宏觀調控以後,信貸資金收縮,工程後續資金跟不上,隻好下馬。例如,海南、北海等地的大部分爛尾樓就是1993年局部地區出現房地産過熱現象的後遺症。當時房地産投資額增長率遠遠高于銷售額增長率,其中占很大比重是盲目投資和大肆炒地皮、炒項目的結果。

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