繳稅過戶的流程如下:
1、簽合同
買賣雙方簽署合同簽《存量房買賣合同》《定金協議》,并收取定金。
2、審核環節
這一環節買方需要做資質審核,确定有在京購房資格,賣方需要做房屋核驗。确保房屋産權清晰,無抵押查封可正常上市交易,兩項可同時進行,10個工作日出結果。
3、網簽
網簽即網上簽約。一旦"網簽"成功,同一套房源無法再次生成買賣合同,也就無法再售他人。
4、資金
賣家在銀行開戶,買方将錢打入【賣家賬戶】,銀行将這筆錢暫時【凍結】,【過戶】完成後解凍,付給賣家。
5、交稅過戶
交稅稅即買賣雙方去地稅局交納房屋買賣所涉及的稅費,過戶即産權由A轉移的B的過程。過戶完成後,房屋的産權即發生轉移轉移到買方名下,交易完成。
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