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青島二套房首付比例是多少

知識 更新时间:2025-02-28 03:53:23

  青島二套房首付比例從原來的最低首付3成(或3.5成)上調至提高到4成,利率也上調到基準利率的1.1倍。目前青島各家銀行已經全面收緊二套房房貸,貸款審批被延長,個别銀行甚至暫停房貸業務。雖然銀行未明确二套房首付7成,但青島部分二手房的二套首付比例已經達到了5成,要看房源的具體情況。

  一般情況上家沒有貸款,或者不需要下家配合還貸的,下家資質很好需要向銀行申請8成貸款的就可以首付2成(貸款2成對資質的要求很高)。

  上家有貸款,且成數很高,一定需要下家配合還貸的,為安全起見,則可選擇走資金監管流程,按3成首付支付。

  下家有能力一次性付款的,可在簽訂合同約定一次性付款,則不存在首付問題。一般情況下,銀行是需要看到房東開具的除貸款部分的其它房款收據,才能批貸成功。所以,二手房首付應該怎麼算,更多的是取決于買賣雙方合同。

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