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房屋買賣合同定金怎麼算

知識 更新时间:2025-02-19 15:46:47

  1、定金應當以書面形式約定。當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。定金的數額由當事人約定,但不得超過主合同标的額的百分之二十。

  2、當事人約定的定金數額超過主合同标的額百分之二十的,超過的部分,人民法院不予支持。也就是說,超過百分之二十的部分就不屬于定金,不适用法律關于定金罰則的規定。

  3、債務人履行債務後,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。

  【法律依據】

  根據《民法典》第586條規定:定金的數額由當事人約定;但是,不得超過主合同标的額的百分之二十,超過部分不産生定金的效力。

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