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房屋過戶費怎麼算

知識 更新时间:2024-10-01 03:26:24

  1、營業稅,稅率是5%。對于5年以下的二手房銷售要繳納相應的營業稅,按銷售收入全額征收營業稅;銷售普通住房滿5年(含5年)可免征營業稅;非普通房屋銷售年限超過5年(含5年)的,按銷售收入與房屋售價的差額征收營業稅。

  2、約定稅,普通住宅為售價的1.5%,非普通住宅為售價的4%。

  3、個人所得稅的征收辦法如下:轉讓所得減除财産原值和合理費用後的餘額,為個人所得稅的應納稅所得額,稅率為20%。

  4、印花稅,個人出售房屋時,買方和賣方分别需要按稅率繳納印花稅1萬5,同時買方仍需按“正确的許可卡照”稅收支付的印花稅5元。

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