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房屋産權人指的是什麼

知識 更新时间:2024-07-22 00:17:02

  房屋産權人指的是産權所有人,也就是産權擁有者,法律上認定的是财産,包括動産與不動産登記的合法擁有者。

  産權人包括擁有房屋一切權利,同時還包含房屋地契的權利。産權人是指該戶的戶主,與房屋無關,可以既是戶主又是房屋産權擁有者,也可以不是戶主,卻是房屋産權擁有者。房産證的登記産權人不一定是房屋所有人,不動産權屬證書是權利的外在表現形式,隻具有推定的證據效力,該房屋到底屬于誰,還要看該房屋的實際出資人是誰、誰對該房屋一直占有使用等情況來綜合判定。

  房屋産權是指房産的所有者按照國家法律規定所享有的權利,也就是房屋各項權益的總和,即房屋所有者對該房屋财産的占有、使用、收益和處分的權利。房屋産權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成,房屋所有權的期限為永久,而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等,屆滿自動續期,續費按當時的1%-10%來增收(即土地使用權出讓金)。

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