融資租入設備是資産,但所有權不屬于企業,但是企業實質上獲得了該資産所提供的主要經濟利益,同時承擔了與資産有關的風險。
融資租入固定資産,雖然從法律形式上講企業并不擁有其所有權,但從其經濟實質來看,企業能夠控制其創造的未來經濟利益;租賃期滿時,承租企業有優先購買該項資産的選擇權,租賃期内,承租企業有權支配資産并從中受益等等。所以,根據實質重于形式原則,企業将融資租入固定資産視同自有固定資産核算。
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